Финансирование Строительства

Объемы по непусковым стройкам

admin — Sat, 30 Jan 2010 05:10:03 +0000

Советы Министров, министерства и ведомства России вправе уменьшать объемы капитальных вложений по непусковым стройкам и объектам и направлять средства на стройки и объекты, подлежавшие вводу в действие в предшествующем году, но фактически не введенные в строй, а также на пусковые стройки и объекты текущего года.
Советы Министров обеспечивают потребность в дополнительных капитальных вложениях за счет их общих объемов, установленных для соответствующей отрасли народного хозяйства или промышленности. Перераспределение капитальных вложений между отраслями народного хозяйства и промышленности разрешается производить только по согласованию с Госпланом России.
Изменения планов строительно-монтажных работ, осуществляемых подрядным способом, учреждения банков принимают только при условии их согласования с генеральным подрядчиком.
Не могут выделяться без соответствующих разрешений дополнительные капитальные вложения за счет уменьшения объемов работ по стройкам и объектам, сооружаемым на базе комплектного импортного оборудования, а также по вновь начинаемым стройкам производственного назначения сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше.
Банками также не принимаются к исполнению планы финансирования и кредитования, изменяющие квартальные показатели позднее чем за 45 дней до окончания соответствующего квартала. Это не относится к изменениям, вносимым в планы финансирования в связи с выделением дополнительных капитальных вложений, а также ассигнований за счет уменьшения их по стройкам, не выполняющим планов.

Вложения по стройкам

admin — Fri, 29 Jan 2010 05:10:02 +0000

Общая сумма средств, направляемых на капитальные вложения, должна равняться их объему.
Общие источники финансирования, предусмотренные итоговой стр. 10 формы 5, могут не совпадать с общей суммой средств, направляемых на финансирование.
Форма 5 официально именуется План финансирования. Однако в тех случаях, когда стройкам выделяются лимиты долгосрочного кредитования капитальных вложений, в этой форме отражаются и суммы этих лимитов в отдельных случаях от объема капитальных вложений, предусмотренного гр. 12 внутрипостроечного титульного списка.
Это объясняется тем, что министерствам и ведомствам России предоставлено право увеличивать при необходимости в течение года планы финансирования капитальных вложений по стройкам и объектам, перевыполняющим планы капитальных вложений и ввода в действие, за счет соответственного уменьшения финансирования строек, не выполняющих планов. Однако при этом не могут уменьшаться задания по вводу в действие мощностей и основных фондов.
По пусковым стройкам и стройкам, перевыполняющим годовой план, могут устанавливаться в течение года дополнительные задания сверх утвержденного плана с увеличением в этих целях финансирования, однако без изменения плана капитальных работ.
В целях повышения ответственности планирующих органов, министерств и ведомств за стабильность планов установлено, что изменения утвержденных годовых планов капитальных вложений и подрядных строительно-монтажных работ могут производиться лишь до 15 февраля текущего года и только в связи с уточнением итогов выполнения плана в предшествующем году.

Планы финансирования

admin — Thu, 28 Jan 2010 05:10:03 +0000

Если проверкой устанавливается, что сметы на отдельные объекты не соответствуют их стоимости по сводной смете, учреждение банка, не задерживая финансирования, предоставляет срок для внесения необходимых исправлений.
Обязательным условием для финансирования строек является и обеспеченность их рабочими чертежами, которые должны составляться, как правило, на объект в целом, но не менее чем на объем работ, намечаемый планом для осуществления в течение планируемого года.
Планы финансирования и кредитования капитальных вложений. Обязательным условием открытия финансирования строительства является наличие плана финансирования и кредитования.
Правления банков и их конторы получают от Министерства финансов России, министерств финансов союзных республик и местных финансовых органов планы финансирования капитальных вложений, установленные государственным бюджетом в соответствии с объемами капитальных вложений по плану развития народного хозяйства России или союзной республики.
Министерства, ведомства и исполкомы Советов народных депутатов представляют по подчиненным им организациям соответствующим учреждениям банков планы финансирования.
После проверки соответствия предусмотренной в этих планах общей суммы средств, направляемых на капитальные вложения, объему, установленному в плане капитального строительства, правления банков и их конторы сообщают своим учреждениям по месту нахождения строек планы финансирования и кредитования.

Обеспеченность строительства

admin — Wed, 27 Jan 2010 05:10:04 +0000

Затраты, произведенные предприятиями, организациями и учреждениями за счет собственных оборотных средств на строительство, не предусмотренное планом, в последующем не возмещаются. При этом остаток средств по смете соответствующего строительства уменьшается на сумму произведенных внеплановых затрат.
Проектно-сметная документация. Своевременность разработки проектно-сметной документации и ее качество являются важнейшими предпосылками повышения эффективности капитальных вложений.
Обеспеченность строительства проектно-сметной документацией подтверждается справкой. К справке прилагаются заверенные копии сводной сметы или смет на отдельные объекты, представляемой застройщиком финансирующему банку.
Учреждения банков, не задерживая финансирование, проверяют правильность представленной справки, а также наличие и комплектность утвержденной проектно-сметной документации.
Финансирование стройки прекращается, если у нее не окажется в наличии проектов и смет или если они утверждены с нарушением установленного порядка. То же происходит и в случаях, когда на объекты, которые должны осуществляться по типовым проектам, составлены индивидуальные проекты.

Объекты и затраты

admin — Tue, 26 Jan 2010 05:10:02 +0000

На вновь начинаемые объекты переходящих строек капитальные вложения выделены в соответствии с нормами продолжительности строительства; объекты и затраты, включенные в титульные списки, обеспечены утвержденной проектно-сметной документацией.
При несоответствии показателей внутрипостроечных титульных списков показателям плана капитального строительства застройщику предоставляется срок для внесения исправлений. При этом в течение не более одного месяца учреждение банка финансирует только пусковые и переходящие объекты.
Эти меры, предусмотренные Правилами финансирования строительства, направлены на повышение эффективности капитальных вложений, ускорение ввода в действие строящихся объектов и укрепление государственной дисциплины в строительстве.
Не требуется представления учреждению банка внутрипостроечных титульных списков в тех случаях, когда предприятию или организации выделены капитальные вложения только на приобретение оборудования, не требующего монтажа и не входящего в смету строительства. Такое оборудование финансируется в пределах ассигнований, предусмотренных планом капитального строительства и планом финансирования и кредитования.

Внутрипостроечные титульные списки

admin — Mon, 25 Jan 2010 05:10:02 +0000

Показатели внутрипостроечных титульных списков должны точно соответствовать как в целом, так и по направлениям данным плана капитального строительства.
Если незавершенное производство по объектам и этапам, расчеты по которым производятся без промежуточных платежей, уменьшается, объем строительно-монтажных работ должен превышать план строительно-монтажных работ на сумму снижения незавершенного производства у подрядчика.
По объектам, начатым и заканчиваемым в текущем году, объем строительно-монтажных работ должен равняться плану строительно-монтажных работ. По объектам, не заканчиваемым в текущем году, объем оплачиваемых застройщиком строительно-монтажных работ будет меньше объема строительно-монтажных работ на сумму прироста незавершенного производства у подрядчика за год.
Внутрипостроечные титульные списки принимаются учреждениями банков к финансированию, если в них: задание по вводу в действие основных фондов и мощностей, сроки ввода, объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ соответствуют показателям плана капитального строительства и титульного списка стройки; капитальные вложения для пусковых комплексов и объектов предусмотрены в суммах, необходимых для ввода их в действие в установленные сроки.

Новые стройки

admin — Sun, 24 Jan 2010 05:10:04 +0000

При составлении титульных списков должны выполняться указания партии и правительства о концентрации капитальных вложений на решающих участках хозяйственного строительства и ускорении ввода в действие строящихся объектов.
Новые стройки могут включаться в планы капитальных вложений и титульные списки при условии тщательной обоснованности их хозяйственной необходимости и экономической целесообразности, полного использования действующих мощностей, а также если пусковые объекты и аналогичное переходящее строительство полностью обеспечено материалами, оборудованием, финансированием, рабочей силой.
В планы капитальных вложений и титульные списки строек могут включаться только те объекты, которые обеспечены к 1 июля года, предшествующего планируемому, техническими (технорабочими) проектами, утвержденными в установленном порядке, а также рабочими чертежами на объем работ, подлежащий выполнению в планируемом году.
В обязанности учреждений банка входит проверка правильности утверждения титульных списков строек
Министерство ведомствоМинмонтажепецстрой Главное управление, управление (отдел) Строительство керамического завода Остаток сметного лимита финансирования на начало 1979 г. 5385,2 тыс. руб. Общая сумма фактически произведенных затрат на приобретение оборудования, предусмотренного сметой, с начала строительства до 1 января 1979 г.-282 тыс. руб.

Строительство административных зданий

admin — Sat, 23 Jan 2010 05:10:04 +0000

Титульные списки строек жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения, объектов просвещения и здравоохранения независимо от их сметной стоимости утверждаются в порядке, устанавливаемом министерствами, ведомствами России.
Титульные списки строительства объектов, осуществляемых за счет фонда развития производства предприятия или подрядной организации, а также фонда ширпотреба, утверждаются руководителями предприятий, подрядных и других организаций.
Руководители предприятий и подрядных организаций вправе утверждать титульные списки на строительство жилых домов и объектов культурно-бытового назначения и коммунального хозяйства, а также на работы по обеспечению охраны труда, техники безопасности и производственной санитарии.
Титульные списки вновь начинаемых строительством административных зданий (кроме зданий для организаций, входящих в систему министерств и ведомств России): театров, кинотеатров, цирков, Дворцов культуры и спорта, стадионов, плавательных бассейнов, клубов, залов и др. утверждаются Советами Министров союзных республик.
Титульные списки на аналогичное строительство для расположенных вне городов предприятий, организаций и строек, входящих в систему министерств и ведомств России, утверждаются последними. Однако в обоих случаях требуется по объектам сметной стоимостью 1 млн. руб. и выше согласование с Госпланом России.

Титульные списки

admin — Fri, 22 Jan 2010 05:10:05 +0000

Те титульные списки, которые утверждены министерствами, ведомствами и другими организациями, имеющими право их утверждать, представляются в учреждения банков непосредственно финансируемыми стройками.
Принимаются к финансированию титульные списки при условии утверждения их правомочными органами. Порядок их утверждения установлен Советом Министров в зависимости от сметной стоимости, характера и назначения строящихся объектов. Так, титульные списки вновь начинаемых строек производственного назначения сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше утверждаются Советом Министров, а сметной стоимостью от 1 до 3 млн. руб. министерствами и ведомствами России.
Для ускорения работ по техническому перевооружению и реконструкции руководителям производственных объединений (предприятий) предоставлено право утверждать титульные списки на эти затраты (в пределах лимитов капитальных вложений, строительно-монтажных работ, материальных фондов) независимо от сметной стоимости работ.
Титульные списки вновь начинаемых строек производственного назначения сметной стоимостью ниже 1 млн. руб. предусматриваются в плане экономического и социального развития одной строкой по соответствующим отраслям и направлениям и утверждаются в порядке, установленном министерствами и ведомствами России.

Государственный план

admin — Thu, 21 Jan 2010 05:10:04 +0000

План капитального строительства является выпиской из годового государственного плана капитальных вложений.
На основе утвержденных в установленном порядке планов экономического и социального развития народного хозяйства России министерства и ведомства представляют правлениям и конторам банков утвержденные планы капитального строительства, которые проверяют соответствие предусмотренных в них показателей государственному плану и заданиям, установленным вышестоящими органами.
Из общего объема капитальных вложений выделяется изменение незавершенного производства по объектам, расчеты по которым производятся после окончания их строительства или по законченным этапам. При этом определяются затраты текущего года, которые должны оплачиваться заказчиком, и работы, которые до их сдачи заказчику производятся за счет оборотных средств подрядной организации, авансов заказчика или кредита банка.
Планы капитального строительства направляются после их проверки учреждениям банков по месту финансирования строек. Если данные формы 7 не соответствуют показателям, предусмотренным планом экономического и социального развития России, то впредь до внесения необходимых исправлений принимаются к финансированию лишь те стройки, титульные списки которых утверждены Советом Министров, а также министерствами и ведомствами России и осуществляемых на базе комплектного оборудования и по иностранным лицензиям.